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매물정보
매물명
[ 매물번호: 266 ] 목동아파트 1단지~14단지(재건축이야기
매매가
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융자금
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관리비
만원
전세가
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보증금/월세
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융자금
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권리금
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관리비
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임대보증금
0 만원
월세
0 만원
권리금
0 만원
관리비
만원
분양가
87,654,321 만원
융자금
7,654,321 만원
실구입자금
87,654,321 만원
관리비
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매매가
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실구입자금
87,654,321 만원
관리비
만원
가격정보
서비스구분
일반매물
물건명
목동아파트 1단지~14단지(재건축이야기
매물유형
분양( 매매가 : 87,654,321 만원 실구입자금 : 87,654,321 만원 융자금 : 7,654,321 만원 )
관리비
매물정보
매물종류
재개발/재건축
계약상태
계약가능
소재지주소
07981 서울시 양천구 목동 902 목동신시가지아파트1~14단지( )
준공연도
1986
면적
9999
실면적
999
총층/해당층
15/5
방수/욕실수
5/2/1
주차시설
1
입주일자
2023.12.15
상세정보
기타설명

                      재건축이야기 (양천구목동  

양천구 목동신시가지.신월시영 등 재건축 안전진단 조건없이 통과 2023.01.09

목동 3. 5. 6. 7. 10. 12. 14단지·외 신월시영 8곳 재건축 안전진단 조건없이 통과

전체 가구 15362가구

서울시 내 노후 재건축 단지가 많은구를 중심으로 안전진단 신청이 몰릴 전망이다.

서울 시내 총 200가구 이상 규모 단지 중 준공 30년이 넘은 노후 단지는 389곳이다.

노후 단지 많은 곳은 노원구(79), 강남구(46), 도봉구(34), 양천구(22) 순이다.

 

양천구 목동 총세대수:53000여 가구 / 총층 35

목동 1~14단지는 지난 11월 수정 가결된 목동택지개발사업 지구단위계획안에 따라 최고 35,

53000여 가구로 탈바꿈할 전망입니다.

안전진단2023.01.09통과(구조안전성 완화)정부가 지난 5일 관련 규제를 완화했기 때문이다.

구조안전성 비중이 50%에서 30%로 낮아졌고, 환경과 설비노후 비중이 각각 30%로 상향됐다.

 

조건부 재건축판정 1,2,4,8,13단지 조건부 재건축 판정을 받으면 꼭 진행해야 했던 공공기관

적정성 검토도 지자체장의 요청이 있을 때만 한다.구는 신속하게 추진할 수 있도록 지원할 예정.

조건없이 통과 단지

목동 3. 5. 6. 7. 10. 12. 14단지·외 신월시영 8곳 재건축 안전진단 조건없이 통과

전체 가구 15362가구

 

재건축의 순서 1)첫 번째 안전진단 2023.01.09.통과(적정성검토 정밀안전진단 완화)

2)두 번째 정비계획 수립 및 정비구역 지정이다.

서울시는 지난해 202211월 목동에 대한 지구단위계획 재정비도 끝냈다.

 

2023년 부턴 입안권자의 판단에 따르도록 했다. 시장과 군수, 구청장이 자료 보완이 필요하거나

소명이 부족해 판정 결과에 중대한 영향을 미친다고 판단하는 경우에 한해 적정성 검토 한다

 

양천구는 이번에 조건부재건축을 판정받은 단지에 대해서도 안전진단 결과보고서 검토 절차를 신속하게 진행해 재건축사업을 추진할 수 있도록 적극 행정지원할 예정이다.

 

https://www.mk.co.kr/news/realestate/10599874

https://www.ajunews.com/view/20230110100824701

https://moneys.mt.co.kr/news/mwView.php?no=2023011007314512717


====재건축사업순서=== 


 

지구단위 재정비 용역이란

목동아파트 재건축 가능시기가 도래함에 따라 단지별 무분별한 난개발을 방지하고단지전체에

대한 체계적 공간구조와 발전방향을 제시하기 위한 법정계획 수립 필요 도시환경 변화에 맞추어

토지이용교통처리도시기반시설 등의 적정성을 검토합리적이고 체계적인 도시관리계획

(지구단위계획 재정비)을 마련하여 단지별 정비계획수립 기준을 마련하고자 함

목동아파트 재건축 진행사항

2016.02.22. : 용역 착수

2018.06.11. : 지구단위계획 (변경)결정 입안(구 → )

2019.01.31. : 서울시 도시건축공동위원회 사전자문 개최

2019.05.30. : 서울시 도시건축공동위원회 사전자문 재개최

2019.09.02. : 교통영향평가보고서 제출(구 → )

2019.11.18. : 서울시 교통영향평가심의위원회 개최(결과보완)

2019.12.09. : 서울시 교통영향평가심의위원회 재개최(결과보완)

2019.12.26. : 서울시 도시건축공동위원회 개최(결과수정가결)

※ 목동아파트1~3단지 종상향에 한정

2020.02.06. : 서울시 교통영향평가심의 소위원회 개최(결과보완)

2020.04.08. : 서울시 교통영향평가심의 소위원회 재개최(결과보완)

2020.07.24. : 서울시 교통영향평가심의 소위원회 개최(결과수정의결)

2020.11.05. : 지구단위계획 결정(변경요청(구 → )

*자료 양천구청 2021.05.13

https://www.yangcheon.go.kr/site/yangcheon/05/10508110100002017010604.jsp

                     

 

옵션정보
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주방
식기세척기싱크대샤워부스가스렌지비데
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